El comprar un inmueble en el país conlleva una gran inversión, razón por la cual, muchos ciudadanos optan por construir en la casa de sus suegros, al ahorrarse el costo del terreno y solo invertir en construcción.
No obstante, esta práctica no es recomendable al poder producirse problemas legales. Según el abogado especializado en derecho inmobiliario, Alan Pasco, el principal inconveniente es que la propiedad no es tuya, pese al dinero invertido en construcción. Por lo cual, los dueños del terreno tiene el poder legal sobre lo que construirte, teniendo la opción de desalojar.
“Incluso, si a tus suegros les parece incómoda la construcción o simplemente no quieren tenerla ahí, podrían demandarte para que la demuelan bajo tu propio costo”, explicó.
No obstante, la situación cambia si cuenta con autorización de construir, ya que, si bien sigue siendo una edificación en terreno ajeno, el contar con el permiso es una garantía ante un posible desalojo te reembolsen el dinero invertido.
“En el mundo legal a esto se le conoce como una construcción de buena fe en terreno ajeno”, agregó Pasco.
¿Es recomendable no construir en la propiedad de mis suegros?
Pese al ahorro que conlleva construir en el terreno de sus suegros, el letrado Alan Pasco no aconseja esta práctica, debido a que, “así la persona obtenga el permiso para construir, el hecho de que no sea tu propiedad ya va a generar problemas. Porque en caso de un desalojo, la sola determinación de cuanto te corresponde de reembolso por lo que has gastado en la construcción ya implica un tema judicial complejo».
¿Qué debo tener en cuenta antes de construir en la casa de sus suegros?
Si va a construir sobre el terreno de sus suegros, es primordial que previo a comenzar con la edificación firme un documento donde se acredite que lo realiza con la autorización del propietario.
“Además, debes dejar por escrito que se te reconozca el valor de la construcción cuando te tengas que ir. De esa manera estás garantizando tu buena fe en la construcción y te evitarás problemas legales en un futuro”, destacó.